森泉がリフォームした家の場所はどこ？再建築不可物件の条件とは…
2022/05/14
最近あまりプライベートな部分では、出産以降お話を聞かなくなっている森泉さんですが、確かお寺の住職さんとご結婚をされていというもの、どうなのか気になりますよね？
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確かペットも犬に豚にと確か、30匹以上いましたし(笑)子供さんもご出産をされましたから、てんやわんやなのでしょうね…でもちょっと私が気になっていたことがあるのですが、例の番組で自宅として購入しリフォームをした家、あの家は一体どうなっているのでしょうかね？
そもそも、どこに家があったのかすら私は知らないのですが(笑)今日は今更なのですが、森泉さんがリフォームした家と言うのはどこにあるのか？そしてあの家はリフォームしなければならない理由があったのですが、再建築不可の物件についてもこちらに条件を書いておこうと思います！
森泉がリフォームした家の購入価格とは？
森泉さんですが、さすがお金持ち(笑)リフォームをした家は東京都内の家なんですが、皆さんその額をご存知ですか？
実はその額は、4000万円で購入をされたんだと言うから驚きですよね、4000万の打ち分けとしてはやはり、上に建っている建物はほとんど価値が無いので、土地の価値と言っても良いでしょう。
4000万円をローンか、それとも現金で購入をされたかはわかりませんが、芸能人のような個人事業主のような仕事だと、中々ローンも通らないでしょうし、さすが森泉さんという感じですね。
では次に、森泉さんが購入してリフォームを施した家の場所について書いていきますね！
森泉がリフォームした家の場所とはどこ？
4000万円の家をリフォームするわけですから、中のキッチンなどの設備の入れ替えや本当にお金がかかることでしょう！
さて、森泉さんがリフォームした家の場所なんですが、以前テレビなどで言われていた情報を元に探してみますと、リフォームした家の場所は大江戸線の若松河田駅の近くなんだそうです。
徒歩で4分ということですから、恐らくウロウロとしていれば見つかるかもしれませんね(笑)
若松河田駅と言えば、新大久保や新宿などにも近いですし、確かに一等地ですよね。
反対に、4000万円で土地を購入できたというのが信じられない程なのですが、それには訳があってどうも再建築不可物件なんだそうですね、ピンとこない人もいるようですので、再建築不可物件についても後程書かせて頂きますね！
森泉の家は再建築不可？その理由とは…
森泉さんがリフォームした家というのは、どうやら再建築不可物件なんだそうで、それもあってか都心の一等地を格安購入できたんだそうですね。
では、再建築不可物件とは一体どんな条件でそうなるのか、少し書かせていただくのですが、再建築不可物件とは簡単に申し上げますと、道路に接していない敷地の場合、建物を建築することができないと言ったものなんだそうです。
何故ダメなのか自分なりに考えて見ましたが、やはり消防車や救急車などの緊急車両が入れないからでしょうか？
その道路に接していないというのも、もっと細かくルールがあるようで、幅員が4メートル以上なければならないようですね、ただ4メートル未満の道路でも、建築基準法という法律の中では道路とみなされる場合もあるんだとか…。
道路に2メートル以上接してないといけないというようなルールもあるようで、どこもかしこも家を建築することは出来ないようですね！
ちなみに、災害などで半壊したり全壊したような住宅の場合でも、実は再建築不可と言う条件は変わらないんだそうで…実は知らずに買うとお金もかかる場合があるのでしょうね！